Qual è la situazione attuale nel mercato immobiliare?

Sia che si intenda acquistare la prima casa o una casa per le vacanze, sia che si desideri un immobile da destinare all’affitto o alla rivendita, è sempre importante tenere d’occhio l’andamento del mercato immobiliare.

Dopo la crisi causata dalla pandemia, questo settore ha subito, nel corso del 2021 e nella prima parte del 2022, una forte ripresa, facendo tornare i livelli del 2019. Lo scoppio del conflitto Russia-Ucraina e la crisi economica da esso derivante hanno però causato un lento ma inesorabile rallentamento del mercato a partire dalla seconda metà dello scorso anno.

Secondo gli esperti del mercato immobiliare, il 2023 potrebbe però far registrare un abbattimento dei prezzi degli immobili, il quale, nonostante l’aumento dei tassi di interesse, sarebbe in grado di favorire l’acquisto delle prime case, favorito anche da alcune iniziative del Governo Meloni, tra cui la proroga fino al 31 dicembre 2023 del Mutuo Giovani, destinato agli under 36, e la possibilità di rinegoziare il proprio mutuo, passando dal tasso variabile a quello fisso.

Chi desidera acquistare una nuova abitazione può inoltre ottenere un preventivo per il mutuo online, così da effettuare una comparazione immediata tra le varie possibilità e individuare la soluzione più conveniente.

Acquistare un immobile nel 2023

Per acquistare una nuova abitazione o un immobile di altro genere, è necessario seguire alcuni passi fondamentali:

• definire le finalità dell’acquisto: stabilire in anticipo se si desidera acquistare una casa in cui vivere, in cui trascorrere le vacanze o da dare in affitto, consente di definire al meglio le caratteristiche che dovrà possedere e di evitare di commettere errori nella scelta;
• decidere la zona in cui si intende acquistare l’abitazione o l’immobile: questo aspetto dipenderà in buona parte da quello precedente. Ad esempio, chi desidera acquistare un immobile da affittare ai turisti, dovrà optare per una zona molto richiesta;
• stabilire le caratteristiche di base che questo dovrà possedere: chi cerca una casa in cui vivere con la propria famiglia, dovrà optare per un’abitazione che metta a disposizione un numero sufficiente di stanze e con una metratura adeguata. Se invece si desidera acquistare un appartamento da dare in affitto, si potrà optare anche per un semplice monolocale;
• valutare il proprio budget e la necessità di ricorrere a mutui o finanziamenti: oltre al proprio budget di partenza, chi desidera acquistare un nuovo immobile può ricorrere a vari tipi di finanziamenti e mutui, pensati per soddisfare ogni esigenza.

Questi quattro passaggi, associati alla richiesta di un preventivo per il mutuo, permettono di individuare la casa migliore in base alle proprie esigenze e alla propria disponibilità finanziaria.

Scegliere il mutuo migliore nel 2023

Chi decide di aprire un mutuo nel corso del 2023, deve valutare con attenzione l’andamento del mercato, il quale potrebbe influire in modo positivo o negativo sui tassi di interesse.

Giacché avere una visuale a lungo termine non è semplice, soprattutto per i non addetti ai lavori, per capire se è preferibile aprire un mutuo a tasso fisso o uno a tasso variabile ci si può affidare a dei consulenti, i quali potranno illustrare i pro e i contro delle varie opzioni.