Mutui a Napoli, importi in aumento e case più care

Comprare casa a Napoli è sempre più difficile. Secondo l’ultimo studio di MutuiOnline.it sulla Campania, nel terzo trimestre del 2025 i mutui a Napoli mostrano un incremento significativo sia nei valori immobiliari sia negli importi medi richiesti.

Il prezzo medio delle abitazioni nella provincia napoletana raggiunge 221.781 euro, contro i 216.238 euro registrati nello stesso periodo del 2024. Inoltre, l’importo medio dei mutui sale da 136.30 a 139.143 euro, segnando un aumento della capacità di spesa e un mercato ancora vivace nonostante le tensioni economiche dovute all’inflazione.

Età dei richiedenti e durante dei mutui a Napoli

Un altro dato interessante riguarda l’età media di chi richiede un mutuo a Napoli: si passa da 39 anni e 11 mesi a 41 anni e 1 mese. La durata media del finanziamento, invece, cala leggermente da 24 a 23 anni e mezzo, segno di un approccio più prudente da parte dei consumatori.

Per i tassi di interesse lo studio evidenzia un vantaggio per i mutui a tasso variabile. A settembre 2025 il TAN medio dei fissi è al 3,24% mentre quello dei variabili scende al 2,67%, tornando più conveniente dopo la fase di equilibrio tra aprile e maggio.

Nonostante la convenienza dal variabile, la stabilità resta la scelta preferita: il 94,2% delle richieste riguarda mutui a tasso fisso, anche se cresce l’intesse verso il variabile dal 0,3% al 4,3% in un anno.

Mutui green e prime case: la Campania punta sulla sostenibilità

Le offerte green, destinate a immobili ad alta efficienza energetica, si collocano su tassi ancora più bassi: 2,18% per i variabili e 2,75% per i fissi, con risparmi fino a 34 euro al mese. Aumenta anche la quota di richieste per l’acquisto della prima casa, passata dal 54,1% al58,7% in un anno.

Nel confronto regionale, Napoli si conferma la provincia con i valori immobiliari più elevati, seguita da Salerno. A Benevento i prezzi restano i più bassi, con una media di 168.845 euro per gli immobili e 112.136 euro per i mutui richiesti. Caserta è invece l’unica provincia dove l’età media dei richiedenti non aumenta, restando stabile sui 40 anni e 7 mesi.