Appropriazione indebita: quando l'amministratore di condominio è colpevole

Con la pronuncia n. 45902 del 14/12/2021, la Suprema Corte di Cassazione è tornata ad occuparsi del reato di appropriazione indebita commesso dall’amministratore di condominio.

I giudici della Suprema Corte hanno ribadito che si verifica la fattispecie dell’appropriazione indebita quando questa “si realizzi rispetto alle somme di denaro che siano affidate al detentore con un vincolo di destinazione, con l’accertamento della mancata destinazione delle somme alla finalità convenuta, indipendentemente dall’individuazione dell’atto di disposizione che sia stato effettuato con l’uso di tali somme“.

Nel caso in esame, “si è verificato che, a fronte degli incassi di somme da parte dell’amministratore di condominio da destinare ai pagamenti delle spese condominiali, era risultato un ammanco di somme che, logicamente, non erano state destinate alle finalità per le quali i condòmini le avevano affidate all’amministratore”.

Secondo i giudici “ciò era sufficiente per dimostrare la responsabilità dell’imputato, considerata la veste di mandatario dell’imputato e l’assenza di prove contrarie fornite dallo stesso per giustificare la differenza tra le somme che dovevano risultare in cassa o impiegate per i pagamenti, e le somme effettivamente rinvenute“.

La situazione descritta dalla Corte è emersa dal fatto che da alcuni verbali di assemblee condominiali, i condòmini avevano più volte chiesto spiegazioni all’amministratore, il quale, aveva anche ammesso l’esistenza di debiti significativi.

In particolare, precisano i giudici, “l’imputato, all’atto della cessazione dell’incarico, aveva consegnato a ciascun nuovo amministratore un documento denominato ‘situazione contabile’ in cui aveva indicato la somma della quale il condominio era nei suoi confronti creditore; lo stesso, inoltre, si era impegnato a restituire le somme mancanti con piani di rientro mai rispettati“.

Pertanto, commette appropriazione indebita l’amministratore che dopo aver riscosso le somme per le bollette condominiali, trattenga per se, oppure distragga tali somme per altri fini senza la prova della diversa destinazione dei fondi.