Il mercato immobiliare degli affitti delle case a Milano: situazione e prezzi

I prezzi delle case a Milano stanno vivendo una fase di aumento vertiginosa. E non stiamo parlando soltanto delle compravendite, ma anche dei prezzi che riguardano l’affitto. Tutto è in linea con la situazione della ripresa del mercato immobiliare, che si riscontra non soltanto nel capoluogo lombardo, ma in tutta Italia. È vero che i nostri connazionali sono sempre più attenti ad investire nel mattone e vedono l’essere proprietari specialmente di una prima casa come un valore aggiunto, che non bisogna affatto trascurare. A Milano tutta la situazione si riflette, come abbiamo già specificato, in un’impennata dei prezzi, nell’ambito dei quali si sono registrati incrementi anche superiori al 10%. Ma esaminiamo qual è la situazione degli affitti a Milano, per renderci conto meglio degli incrementi.

La situazione degli affitti a Milano

Per dare uno sguardo alle case monolocali in affitto a Milano, si può fare riferimento al portale ImmobiliOvunque.it. Si tratta di un sito davvero innovativo, che mette a disposizione degli utenti soltanto annunci immobiliari selezionati tra quelli proposti dalle agenzie immobiliari. In questo modo è possibile farsi più un’idea delle case in affitto e in particolare anche delle case in affitto a Milano.

Per esaminare esattamente la situazione degli affitti a Milano, bisogna considerare che il capoluogo lombardo è una città molto dinamica. Può essere a buon diritto considerato la capitale economica del nostro Paese, anche per la presenza di moltissimi uffici e università.

In tanti vogliono trovare casa a Milano in affitto e giustamente si ritrovano ad affrontare con dei prezzi che non sono fra i più bassi. Infatti la città di cui stiamo parlando si conferma come una delle più costose in Italia anche per quanto riguarda il canone mensile da pagare per un appartamento in locazione. Non potrebbe essere che così, considerate le numerose aziende che gravitano nel Comune.

Il fatto più determinante è che la domanda è alta e proprio per questo motivo i prezzi tendono ad alzarsi. Il maggiore tasso dei prezzi per una casa in affitto a Milano si registra soprattutto a settembre, al ritorno dalle vacanze, quando lavoratori e studenti fuori sede sono maggiormente alla ricerca di un alloggio.

Ovviamente la situazione per i prezzi degli affitti cambia in relazione alla zona scelta, visto che i quartieri più centrali hanno dei prezzi più alti rispetto ai quartieri periferici. Anche i quartieri universitari o quelli più forniti da alcuni servizi hanno dei prezzi più alti per quanto riguarda l’affitto medio.

Quali sono i prezzi per gli affitti a Milano

In generale, volendo analizzare i prezzi medi per una casa in affitto a Milano, dobbiamo rifarci ad un prezzo di circa 750 euro. Per un appartamento in locazione nel capoluogo lombardo si può spendere una cifra che va da 500 a 550 euro. È questo infatti il canone di locazione per persone che vogliono vivere in quartieri comunque interessanti, come per esempio quelli universitari.

Chiaramente, invece, se pensiamo a zone molto centrali, come quella di Piazzale Cadorna, si arrivano a spendere anche punte di 1.200-1.500 euro.

Per quanto riguarda i bilocali, i prezzi rimangono anche sui 600 euro al mese, se consideriamo le zone non centrali. Se ci si avvicina al centro, invece, i prezzi aumentano, specialmente in prossimità dei Navigli, dove i costi si aggirano intorno a 1.300 euro.

Per i trilocali in affitto a Milano i prezzi sono, come è logico, più alti, compresi tra una cifra minima di 1.200 euro e 2.500 euro. Per quanto riguarda invece i quadrilocali, la media è superiore ai 1.800 euro al mese. Esiste comunque una varietà di soluzioni importante, fra le quali è possibile scegliere in relazione al budget personale.